深圳紅塔實(shí)業(yè)有限公司30%股權(quán)近日亮相重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，掛牌價(jià)格為1765.71萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方為公司二股東深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司和三股東深圳市億成投資有限公司。深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司為紅塔集團(tuán)旗下企業(yè)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓意味著紅塔系公司將退出深圳紅塔實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)。

 

　　去年零營(yíng)收

 

　　深圳紅塔實(shí)業(yè)2002年成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，是一家國(guó)有參股的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。公司股權(quán)結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單，港玉置業(yè)有限公司為控股股東，持股比例為70%，深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司和深圳市億成投資有限公司分別持有剩余的20%和10%股權(quán)。

 

　　掛牌信息顯示，深圳紅塔實(shí)業(yè)主要從事計(jì)算機(jī)軟、硬件的技術(shù)開發(fā)。2014年公司產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入，但實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)633.42萬(wàn)元，公司所有者權(quán)益為5224萬(wàn)元。以2014年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，公司凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值和評(píng)估價(jià)值分別為5224.64萬(wàn)元和5885.66萬(wàn)元，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值為1765.69萬(wàn)元。掛牌價(jià)格較此評(píng)估價(jià)值略高。

 

　　對(duì)于紅塔實(shí)業(yè)2014年?duì)I收為零，轉(zhuǎn)讓方在掛牌信息中解釋，紅塔實(shí)業(yè)先后在重慶投資成立項(xiàng)目公司重慶紅鼎地產(chǎn)有限責(zé)任公司，開發(fā)了“紅鼎國(guó)際公寓”和“紅鼎高爾夫俱樂部” 兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。“紅鼎國(guó)際公寓”于2007年12月完成，“紅鼎高爾夫俱樂部”于2012年3月完成，深圳紅塔實(shí)業(yè)有限公司未經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)，無(wú)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

 

　　可見，深圳紅塔實(shí)業(yè)實(shí)際上主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。公開資料顯示，紅塔實(shí)業(yè)除了重慶房地產(chǎn)項(xiàng)目之外，目前已將投資區(qū)域延伸至廣東，以期將“紅鼎地產(chǎn)”品牌進(jìn)一步做大做強(qiáng)。

 

　　紅塔系謀退

 

　　仔細(xì)梳理紅塔實(shí)業(yè)三位股東資料可以發(fā)現(xiàn)，三大股東都頗具實(shí)力。其中，公司第一大股東港玉置業(yè)有限公司位于香港，是紅鼎集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)主力企業(yè)之一。

 

　　二股東深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司則具有紅塔煙草集團(tuán)背景，由紅塔集團(tuán)全資香港玉成貿(mào)易發(fā)展有限公司獨(dú)資建立，是紅塔集團(tuán)在香港和深圳特區(qū)的窗口公司。

 

　　記者注意到，二股東深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司和三股東深圳市億成投資有限公司本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)單位均為中國(guó)煙草總公司。而通過(guò)本次掛牌，后兩位股東擬通過(guò)這次轉(zhuǎn)讓退出對(duì)紅塔實(shí)業(yè)的全部持股。意向受讓方在受讓深圳市華玉貿(mào)易發(fā)展有限公司所持有深圳紅塔實(shí)業(yè)有限公司20%股權(quán)的同時(shí)，須同步受讓深圳市億成投資有限公司所持有深圳紅塔實(shí)業(yè)有限公司10%的股權(quán)。對(duì)于本次掛牌項(xiàng)目，原股東表示放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

 

　　對(duì)于接盤方條件，兩轉(zhuǎn)讓股東提出，意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，良好的商業(yè)信用和市場(chǎng)信譽(yù)。項(xiàng)目不接受自然人申請(qǐng)受讓。

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