本報記者 歐陽春香

 

　　江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所項目信息顯示，南京化纖股份有限公司和南京華紡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合轉(zhuǎn)讓南京金羚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，掛牌價為11.03億元。事實上，這已不是金羚地產(chǎn)第一次被掛牌轉(zhuǎn)讓。此次掛牌價相較于上次掛牌價下降了1億元。

 

　　去年9月，南京發(fā)布了國企“退房令”，要求南京市屬、區(qū)屬國資企業(yè)退出一般商品房開發(fā)市場。此后的一年時間里，大批“國字號”企業(yè)退出了房地產(chǎn)開發(fā)市場。在國企改革大背景下，南京化纖退出房地產(chǎn)的行為也被認為是南京國資改革的重要一環(huán)。

 

　　降價1億元再度掛牌

 

　　公開資料顯示，金羚地產(chǎn)成立于2008年12月，現(xiàn)注冊資本為3.5億元，其中南京化纖出資額為2.45億元，持股70%，南京華紡房地產(chǎn)出資1.05億元，占比30%。

 

　　據(jù)悉，金羚地產(chǎn)旗下僅有城北樂居雅花園一個項目。2007年開發(fā)至今，樂居雅花園完成了一期和二期開發(fā)。不過，其外宣稱將開盤的三期卻遲遲沒有消息。

 

　　財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，金羚地產(chǎn)資產(chǎn)總額9.81億元，凈資產(chǎn)3.91億元。公司2013年主營業(yè)務(wù)收入5.78億元，凈利潤1.08億元。以2014年4月30日為評估基準日，公司凈資產(chǎn)的賬面價值和評估價值分別為3.91億元和12.03億元。

 

　　轉(zhuǎn)讓方對受讓方的資質(zhì)提出了較為嚴格的要求，要求受讓方或其控股股東須為依法從事房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)法人；同時，須根據(jù)《債務(wù)償還協(xié)議書》償還三項債務(wù)，分別是標的企業(yè)所欠南京化學(xué)纖維廠2.79億元，標的企業(yè)所欠交通銀行南京分行4750萬元貸款（由南京化纖股份有限公司提供擔保），以及應(yīng)付股利6660.59萬元。

 

　　此外，受讓方注冊資本金不低于1億元；具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；此項目不接受任何形式的聯(lián)合體報名。

圖片來源：找項目網(wǎng)