國(guó)資掛牌規(guī)則第109問(wèn)：國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核要點(diǎn)有哪些？

2015-04-21

國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、集團(tuán)公司或有關(guān)部門在資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)、備案項(xiàng)目審核過(guò)程中，重點(diǎn)關(guān)注以下內(nèi)容：

1．占有單位申請(qǐng)核準(zhǔn)和備案國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)材料是否齊全。

2．進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是否合法并經(jīng)批準(zhǔn)；該評(píng)估項(xiàng)目是否屬于現(xiàn)行法規(guī)法定的評(píng)估項(xiàng)目；委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍與評(píng)估目的是否相匹配；評(píng)估基準(zhǔn)日的選取是否恰當(dāng)。

3．委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，有關(guān)法律文件是否齊全，委托評(píng)估資產(chǎn)中有產(chǎn)權(quán)瑕疵情況時(shí)，是否做了必要的核實(shí)并取得了確權(quán)依據(jù)：涉及土地處置的，是否按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定履行了審批手續(xù)。

4．聘請(qǐng)的有關(guān)中介機(jī)構(gòu)是否符合規(guī)定的資質(zhì)條件，在報(bào)告中簽字的有關(guān)人員是否具有執(zhí)業(yè)資格；評(píng)估報(bào)告引用其他機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)論的，是否已聲明對(duì)引用行為負(fù)責(zé)，評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估結(jié)果是否相匹配。

5．評(píng)估報(bào)告的備查文件是否齊全；評(píng)估報(bào)告的格式及內(nèi)容是否符合有關(guān)規(guī)定；各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估選取的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)是否合理規(guī)范；評(píng)估報(bào)告摘要、正文及委托方、資產(chǎn)占有方及評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員出具的承諾函、簽字是否完整。

6．對(duì)于評(píng)估報(bào)告中披露的可能影響評(píng)估結(jié)論的特別事項(xiàng)說(shuō)明、瑕疵事項(xiàng)和評(píng)估基準(zhǔn)日后重大事項(xiàng)等內(nèi)容，企業(yè)是否做出說(shuō)明和承諾。

7．評(píng)估報(bào)告中有關(guān)數(shù)據(jù)與備查文件中的相關(guān)會(huì)計(jì)資料是否相符，評(píng)估人員對(duì)賬面值的調(diào)整是否合理；評(píng)估報(bào)告有關(guān)數(shù)據(jù)與審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)是否一致或匹配。

8．評(píng)估結(jié)論及分析是否準(zhǔn)確、合理、完整。

9、參與評(píng)審的專家是否達(dá)成一致意見。