并購風潮席卷全球，并購事件此起被伏,一浪高過一浪。并購交易涉及的行業(yè)和領(lǐng)域也日益擴大。盡責調(diào)查和資產(chǎn)評估深度參與到并購活動中大顯身手。企業(yè)家看好未來全球經(jīng)濟發(fā)展前景，通過并購來調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，搶占市場先機。

 

　　低利率降低了企業(yè)融資成本和收購成本，而收購并購一般采用現(xiàn)金收購加股權(quán)置換的方式，股市持續(xù)上漲，降低收購方股權(quán)置換成本。

 

　　中國企業(yè)也是這一輪全球并購大潮中的弄潮兒。

 

　　收購前，收購方應(yīng)該做好盡職調(diào)查，規(guī)避風險。

 

　　2016年7月2日中第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》。

 

　　一、資產(chǎn)評估的概念

 

　　資產(chǎn)是指由企業(yè)過去經(jīng)營交易或各項事項形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計量的。雖然成本是資產(chǎn)計量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來的經(jīng)濟利益，而未來經(jīng)濟利益的增加也并不必然會發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等。

 

　　資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

 

　　法定評估：涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的，應(yīng)當依法委托評估機構(gòu)評估。

 

　　其他資產(chǎn)評估為非法定評估。

 

　　評估行業(yè)資格比較多，如資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師、土地估價師、礦業(yè)權(quán)評估師、珠寶評估師等。

 

　　資產(chǎn)評估屬于高端專業(yè)服務(wù)行業(yè)。

 

　　資產(chǎn)評估已經(jīng)廣泛參與到各個經(jīng)濟領(lǐng)域。

 

　　二、資產(chǎn)評估的內(nèi)容

 

　　資產(chǎn)評估服務(wù)類型涵蓋企業(yè)上市、并購重組、抵押擔保、財務(wù)報告、作價入股、企業(yè)兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算、法律訴訟等經(jīng)濟諸多方面。

 

　　評估對象包括整體資產(chǎn)、單項資產(chǎn)、項目資產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、公允價值等資產(chǎn)種類。

 

　　1、整體資產(chǎn)是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各單項資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

 

　　2、單項資產(chǎn)包括：機器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產(chǎn)和長期投資等。

 

　　3、項目資產(chǎn)包括：土地、剩余物業(yè)價值、未完工程價值、項目設(shè)施等。

 

　　對擬投資收購項目的計劃、設(shè)計、實施方案進行全面的技術(shù)經(jīng)濟論證和評價，從而確定投資項目未來發(fā)展的前景�？陀^、準確地對與項目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、財務(wù)、經(jīng)濟、社會等方面的數(shù)據(jù)資料和實況進行統(tǒng)計分析。

 

　　4、不動產(chǎn)包括土地、建筑物(住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、醫(yī)院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站)及機場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

 

　　土地使用權(quán)的價值跟土地所處位置有很大的關(guān)系。

 

　　5、無形資產(chǎn)包括：無形資產(chǎn)分為可辨認無形資產(chǎn)和不可辨認無形資產(chǎn)�？杀嬲J無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等;不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽、品牌、企業(yè)家價值等。

 

　　無形資產(chǎn)也可質(zhì)押貸款、作價入股，為交易和侵權(quán)索賠提供價值依據(jù)。

圖片來源：找項目網(wǎng)

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